Muitas pessoas nunca pararam para se perguntar sobre a importância de se ter um seguro de aluguel.
O aluguel de um imóvel envolve uma relação de confiança entre o locador, aquele que cede o imóvel, e o locatário, aquele que recebe o imóvel.
Considerando que, na maior parte das vezes, esse tipo de contrato é realizado por pessoas que sequer se conhecem, certas garantias são necessárias para que nenhuma das partes arquem com prejuízos decorrentes de eventuais surpresas.
Dentre as garantias possíveis, encontra-se o seguro garantia locatícia, também conhecido como seguro de aluguel. Continue lendo este texto e conheça um pouco mais sobre essa modalidade de seguro.
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O que é um seguro de aluguel?
Em um contrato de aluguel, geralmente, o locador exige o oferecimento de uma garantia que possa cobrir eventual inadimplência do locatário, seja relacionada à própria locação, ao valor do condomínio ou outras despesas que possam ser incluídas nos termos da garantia, como conta de luz, água e reparos pontuais.
No Brasil, as modalidades de garantia mais utilizadas são o fiador e o cheque caução, mas, há algum tempo, a opção pelo seguro de aluguel vem se tornando cada vez mais habitual na hora de fechar o negócio.
O seguro de aluguel visa tornar essa relação mais simples e eficiente para pessoas físicas ou jurídicas, à medida que o papel do fiador passa a ser exercido por uma seguradora especializada.
Sendo assim, havendo inadimplência, o proprietário ou a administradora do imóvel poderá acionar o seguro e receber as indenizações descritas na apólice.
Qual a diferença entre o seguro garantia locatícia e o fiador?
Em um contrato de aluguel, o fiador é o indivíduo que arcará com as despesas no lugar do inquilino em caso de inadimplência deste.
No seguro de aluguel, a responsabilidade que seria atribuída ao fiador passa a ser de uma seguradora que possui toda expertise para esse tipo de negociação, não envolvendo uma terceira pessoa, como ocorre com o garante.
A opção pelo fiador, além de expor o inquilino a certo constrangimento, em razão da necessidade de auxílio de uma terceira pessoa para celebrar o negócio, também se revela mais burocrática.
Isso porque é comum que o fiador tenha que comprovar renda superior a três vezes o valor total do aluguel, além de possuir imóvel próprio quitado.
Tais inconvenientes não ocorrem com o seguro de aluguel, o que dá mais liberdade ao locatário para escolher o imóvel que melhor o atender, sem a necessidade de verificação de informações referentes ao fiador, a chamada “ficha”, tampouco de precisar se amarrar a esse terceiro garantidor.
Os principais benefícios de contratar um seguro de aluguel
Dentre as vantagens do seguro de aluguel, destacam-se:
- A facilidade de pagamento, tendo em vista que as seguradoras costumam oferecer parcelamento, o qual geralmente é concedido em até 12 vezes;
- A agilidade para aprovação do cadastro e do processo de contratação para aluguel do imóvel pretendido;
- A garantia de segurança ao proprietário de que os pagamentos referentes à locação do imóvel serão realizados; e
- A assistência 24 horas ao inquilino, podendo cobrir reparos emergenciais, conforme previsão contratual; e, claro, a desnecessidade de se vincular a um fiador.
Ao optar pelo seguro de aluguel como forma de garantia em um contrato de locação, vale a pena ter em mente que existem diversas seguradoras disponíveis no mercado, as quais oferecem os mais variados tipos de apólices.
Por isso, é importante saber o papel fundamental de uma corretora de seguros. É ela que vai auxiliar e encontrar o melhor custo/benefício para o seu seguro, aliando, é claro, as suas necessidades e as suas demandas.
A Aliá Seguros cumpre seu papel na escolha da apólice de seguro de aluguel ideal para o seu contrato.
Somos uma empresa especialista em seguros e possuímos em nosso catálogo diversas empresas seguradoras e, dessa forma, o nosso serviço de orientação é totalmente personalizado, buscando atender às necessidades específicas de cada cliente.
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